北京办理银行流水公司购买小产权房存在风险

来源:银行存款证明 | 日期:2020-06-11 20:42 | 人气:

  小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发。很多购房者只知道购买小产权房可以节省一定的费用,但是却不知道这也是存在风险的。下面就和小编一起来了解一下吧。
  一、没有房产证
  这类住房是建在集体土地上的,不允许对外销售,没有法律保证。也就是说,购买这样的房子拿不到国家发给的产权证。这是由国家的法律和土地的使用性质所决定的。
  二、拆迁难补偿
  除了不能办理房产证外,那些“便宜房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑,如果和国家的规划相冲突,还很有可能被拆除,而且业主也不会得到拆迁安置补偿。
  三、质量难保证
  房屋质量没人监督,一些开发商为赚钱会偷工减料,存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发,除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外,入住后的物业管理也极容易出现问题。
  四、配套不完善
  这些房子几乎都没有暖气、天然气等配套设施。而且将来一旦出现纠纷,可能连水电都没有。
  五、遗赠也麻烦
  由于缺乏产权,未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦。借新农村建设、旧村改造名义,是“小产权房”目前普遍的运作模式,具有打擦边球的性质。
  通过小编的介绍,相信大家对于小产权房存在的风险也有了一定的了解了。小编建议大家在作出购房决定前还是要谨慎选择。
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