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婚前有贷款的房子婚后过户

时间:07-24 浏览:0

Ⅰ 婚前老公贷款买的房子,现在结婚了,可以过户到妻子名下吗

不用
即使没有你的名字也可以取公积金
带着你俩的身份证,户口本,结婚证,还有贷款合同
去公积金办理就可以,当时就能拿到钱。

第一次的话 可以把公积金全取出来

Ⅱ 婚前贷款中的房子,如何转给妻子。

婚前贷款中的房子,转给妻子需要办理转按揭。

转按揭的流程:
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;
2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;
3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则,一年内免评估,以原购买价为准);
4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);
5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审);
6、卖方向买方实际交付房屋;
7、银行复审通过后放款,向卖方的银行划款;
8、卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行;
9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。

Ⅲ 婚前自己贷款买房,婚后想卖房,办理过户时需要夫妻共同签字吗

需要双方签字
房产过户手续(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨,(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

Ⅳ 婚前买的房子是老公名下的,有贷款,可以过户给妻子吗

过户该住房,需要还清贷款,解除抵押,取得住房产权,有房产证,出让性质土地证,契税证明。业主持有住房时间超过住房所在地区限售时间的规定。
双方当事人拿着各自身份证,户口簿,婚姻证明,以上住房三证,到住房所属房管部门申请过户。

Ⅳ 婚前贷款的房子怎样才可以过户给配偶

婚前按揭买房,离婚有贷款的房屋分割如下:婚前的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要说明的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。

Ⅵ 婚前贷款房产能过户给妻子吗

婚前贷款房产能过户给妻子。1 可以办理加名手续,要看有无贷款,若有,应经银行同意或将楼赎出,若无,不用经银行同意,直接到当地房产中心办理就行了。 若加上名字,无产权方则有按产权证的产权比例主张权利。

Ⅶ 丈夫婚前买的按揭房婚后能过户给妻子吗

按揭房还在抵押贷款中、房管部门不给办理过户登记,不能过户给妻子~!

Ⅷ 我婚前贷款买房,然后结婚后想把房产证过户给妻子,想问一下手续好办理吗怎么办理

因为你是婚前买的房子,所以如果婚后过户给妻子的话要缴纳不低的税费,如果你说的过户是把房子就登记在你妻子的名下的话,离婚时房子归你妻子所有,不过夫妻共同还贷的没有获得房产的一方可以获得相应补偿;如果你说的过户是登记在你和你妻子两人的名下,那么房子归双方共有,离婚时按共有财产来进行分配,可以自由协商。

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