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把房子过户给别人借名贷款

时间:09-18 浏览:1

A. 朋友把房子过户给我,我用名义在银行用房子抵押贷款,钱给朋友��

那你这是啥朋友。朋友房子偿过户给你吗,不用你付钱吗?还是你朋友信用不良在银行贷款不好贷了,才以你的名字贷款。这算什么?如果对方不还钱,虽然房子是你朋友的,但是这个是要有信用的,如果你朋友还不上银行的钱,那你必须还的,到时候房子被法院拍卖,你没有落下一点好处,就是个信用不良,这对你以后买房,买车都不好买了。
你朋缺钱了,你们这是套贷,不能做这个事。
还有,你这个房子贷过款了,以后再买算第二套房,利率首付都会多,对你没有一点好处的。相信我说的吧。

B. 房子过户给他人,他人以过户的房子做抵押,向银行贷款,由谁来还这笔贷款

贷款由房产的现产权人偿还,即借款本人

如有帮助到你,请采纳,谢谢!

C. 亲戚把房子过户给我让我贷款给她,我有风险吗

有。
过户的手续:
1、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》,房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定;
2、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费,目前主要包括:契税、房屋交易管理费、产权登记费;
3、登记。登记指买卖双方交纳相关税费后,买入方填写房屋所有权登记表,按照要求提交所有资料办理产权登记手续;
4、取证。取证是最后一个环节,买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》,这时整个过户手续全部结束。

D. 别人把房子过户到我的名下来贷款靠谱吗

在之前房价经历过一段疯涨的时间,而现如今虽然房价已经趋于平稳,但价格依然高居不下,很多有刚需的人群,依然买不到自己心仪的房子。还有另一部分可能名下有三四套房都不为多,再者我们在买房过程中的贷款也是一大问题,那当房子过户到我的名下来贷款的时候,这种行为靠谱吗?下面小编就来仔细讲解。

所以如果有条件的话,尽量不要让别人把房子过到自己的名下来贷款,后续的分拨将会不断,弄不好连朋友都做不成,正可谓是得不偿失。

E. 朋友要把房子过户在我的名下,以我的名义借贷款,我有没有风险

如果您同意用您的名义贷款,而且在贷款合同上签字的,法律上视为您的个人贷款,您需要按贷款合同的约定偿还贷款本息。别人与银行没有法律关系,如果别人拒不还款,责任由您自己承担。

温馨提示:以上内容仅供参考,以贷款合同具体规定为准。
应答时间:2021-03-23,最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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F. 为借款把房屋过户给他人代持行为是否合法

你好,通过你的描述,从法律上来讲,你与对方形成了让与担保合同关系,也就是你与对方以办理房屋过户登记的方式为借款提供担保。根据法律规定,对方不能直接取得房屋所有权,但可以要求你还款,并通过拍卖变卖的方式实现担保物权,以偿还你所欠的债务。值得一提的是,你与对方约定的利息过高,可以主张降低到人民银行同业拆借lpr的四倍。

G. 把房子过户给别人做按揭贷款需要什么样费用

实际上是卖房子,办理按揭贷款;该房是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?面积是多少?根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、是否唯一住房减免个税、评估价、面积、是否首次购房享受契税优惠等情况,对号缴纳如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,普通住房满五年唯一住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免,非普通住房缴纳差额5.6%~
8、抵押登记费120元~

H. 如果有人说把房子过户到自己名下,帮他办贷款怎么办

一般来说,按揭中的房产,是不能产权变动的,清贷以后才能过户。最好的法当然是先清贷,然后产权过户。如果清贷有困难,也可以通过转按揭把产权转到你的名下。双方可以到贷款银行申请,可以全程委托银行代,但必须有一份收入证明,否则银行不会受理。费用如下:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、印花税:房款的0.05%2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

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