每个借款人都希望自己的贷款申请能成功通过，然而，贷款过程中一些因素如果你不注意，很可能就会给你的贷款减分，最终导致申贷失败!
个人征信记录不良
“个人征信是银行乃至其他贷款机构房贷必要的审核标准。”中国工商银行东莞分行相关人士介绍称，如果贷款申请者的信用记录有过多次逾期的话，那么银行会觉得其个人信用有问题，不一定会按时还款，所以会拒绝给其放贷。
据了解，个人征信记录可在中国人民银行征信中心个人信用信息服务平台查询到，而申请银行贷款时，银行往往会要求申请者签署一份授权银行查询其个人征信记录的协议。一旦出现信用卡逾期、房贷逾期等“信用污点”，那么申请贷款很可能会遭拒。不过，目前个人信用不良记录在征信报告中最长保存5年，也就是说，信用卡、贷款逾期等负面记录并不会伴随你一生。
相反，个人征信记录良好、每个月按时还信用卡的人，银行非常愿意为其提供贷款，因为银行觉得借钱给他很“保险”。
银行流水忽高忽低
贷款申请者的银行流水也是金融机构考核借款人还款能力的一个重要因素。在申请贷款时，银行或其他金融机构会要求借款人提供加盖公章的收入证明，并且收入证明至少要为还款月供的2倍以上。
银行流水即借款人日常所用的银行卡/折的记录。“有的申请者为了"做"一份好看的银行流水，往往在递交申请前忽然存入一大笔资金，在贷款申请下来之后再取出来。”建行东莞分行一内部人士举例说，比如就有申请者明明年收入只有10万元，却在提交贷款资料前突然存入20万元。
他分析称，其实这样“好看”的银行流水未必会被银行看好。“银行希望看到的是申请者稳定且合理的银行流水，忽高忽低、明显与收入不符的银行流水通常也不会被看好。”
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