重庆地区银行住房抵押贷款条件

住房抵押贷款是最常见的银行个人贷款品种之一，也算是最便捷的个人融资途径之一。我们为客户办理过很多重庆住房抵押贷款，发现常有客户咨询重庆银行住房抵押贷款条件，下面我们就重庆银行住房抵押贷款条件罗列出来，需要办理银行住房抵押贷款的房主可以就是检查自己是否符合贷款条件。

目前商业银行个人贷款业务主要分为个人住房按揭贷款，个人住房抵押贷款，个人无抵押贷款三类。相对而言，个人住房按揭贷款是购买房屋缺钱时采取的融资方式，贷款用途明确;而个人住房抵押贷款和个人无抵押贷款是属于用途不固定的贷款种类，融资后用于经营的情况屡见不鲜，所以后两者贷款条件相对较高，而住房抵押贷款又比无抵押贷款好办。

银行房屋抵押贷款具体条件：

一、借款人条件

1、借款人年满18周岁且不超过65岁(女性为60岁)，具有完全民事行为能力的自然人;

2、具有合法稳定的收入，具备偿债能力。

3、借款人银行信用记录良好，累积最高逾期次数不能超过3次。

二、房屋条件

1、房屋产权清晰，没有不良债权债务关系。租赁期的房屋同样可以贷款。

2、2000年以后修建的房屋。

3、房屋建筑面积大于60平方米。

三、贷款期限，贷款额度

1、重庆地区房屋抵押贷款贷款期限最长10年，且贷款期限加贷款人年龄，男性不能大于65，女性不能大于60。

2、贷款额度最高为房屋评估价80%，一般情况为评估价60%~70%之间，工作收入较高，职业稳定者贷款成数较高，如公务员、教师、小编、医生等职业能获得较高贷款额度。

四、房屋抵押贷款所需准备资料

重庆商业银行房屋抵押贷款需要准备：夫妻双方身份证、户口本、结婚证(未婚者提供未婚证明)、收入证明、房产证、银行流水。民间借贷除不需要提供收入证明、银行流水外其他资料同样需要。

以上为重庆地区银行住房抵押贷款整体条件，具体贷款银行有所不同，对贷款客户的具体要求也不同。办理住房抵押贷款需要根据客户具体情况选择银行，银行选择对了，办理起来审批易过，贷款额度高，手续简便;选择不适合自己的银行办理，不但审批难以通过，手续复杂，而且贷款额度可能会降低，还可能多产生手续费或者利息。如地方小银行贷款的条件可能就要比大型银行宽松。具体情况，请咨询专业贷款代办人士，为您省时省力，以专业知识助您简便、高效的办理贷款。

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