银行贷款
房贷
贷款
贷款买房

贷款买房的银行流水要几个月?

老板把工资转到支付宝的,自己在转入银行会不会有流水,这个流水能不能贷款?
关注者
39
被浏览
118,579

27 个回答

对房贷有没有影响主要是分两种情况:

1.财务规范公司发放的工资

财务规范的公司都会通过自己的公司账户发放工资,或者通过银行代发的形式发放工资,并且发放工资的时候会标明这笔资金是工资,奖金,福利等等字样,这样发放的工资银行是非常容易核实你的收入情况,所以这种情况下,你的钱爱怎么转就怎么转,一发完工资你就转走,也是有效的流水,不影响你的房贷。

2.财务不规范公司发的工资

现在很多小型微型的企业,或者个体工商户的个人老板,发工资的时候都是通过个人转账,或者有些人直接发微信,支付宝或者现金等,甚至有些是老板的货款,也直接入员工的账户,而员工收到钱之后,要马上转账转回给老板的账户。

钱云认为,所以这种情况一发工资就转走,银行是无法辨别你这笔钱到底是工资收入还是老板的货款收入,这笔钱到底属不属于你的,更有甚者,有些人为了办理房贷,在做假流水,就是经常拿着两个账户转来转去,想制造以为很好的流水收入,通常这样的流水水分太大了,很多银行都不会接受作为有效流水的。

编辑于 2020-05-06 13:44

坐标:天津

一、什么叫银行流水

银行流水也叫银行卡存取款交易对账单,就是一段时间(一般为近6个月)内,申请人银行账户的存取款业务交易清单。包含工资、卡存、现存、转入、货款、卡取、转账等方面内容。

打印银行流水,记得带上银行卡和本人身份证,以免白跑一趟。



二、贷款买房需要银行流水满足什么条件

银行考察银行流水的重要原因很简单,就是看你的收入水平是否有能力、稳定地每月还款。

所以,除了让你在单位开具收入证明外,还要打印一份银行流水。

一般情况下,银行会要求借款人的每月收入为月供的2.2倍以上。

当然,银行主要看重的是存入金额,尤其是银行流水中的工资部分,以及现存、转入等现金流水。

一般银行要求提供最近半年或1年的银行流水,不同银行要求可能有所差异。

因为银行看重你稳定的收入,所以银行流水要保证连续不中断,收入稳定,如果高出很多就更好了。

如果你是已婚人士,并且双方都上班,银行往往会要求提供申请人及其配偶的收入证明和最近半年的银行流水帐单。如果一方无工作,则不需要提供银行流水。

另外,提醒大家不要轻信银行流水造假,这个非常危险,一旦被查出来,将100%被拒。



三、银行流水不够该怎么办?

1.如果你是单身,如果银行流水不够,还可以让父母作为共同还款人,申请贷款。

2.通过一次性在工资卡里面存入一定数额资金,比如10万或者20万等,补充证明自己还款能力。

3.如果公积金、个税、社保没有断掉,部分银行也会同意以“个人纳税证明,公积金缴存证明、个人社保证明”代替银行流水。

但是个人纳税证明、社保证明代替银行流水,有一个前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳。这样才能证明借款人有稳定、固定的收入,同时也并不是所有银行都可以,要具体咨询。



4.有的银行允许借款人提供有效的担保证明,加上单位出具的收入证明,如果能证明其整体还款能力符合要求,也会放贷。比如有的人是二套房,因为名下本来就有一套没有贷款的房,即使工资流水不够,也可以此为由开具担保证明。

5.没有办法的办法就是提高首付,减少月供额。

发布于 2020-12-04 23:17

对于房贷流水,无论是银行信用贷款、购房贷款、抵押贷款,都要参考流水,而且现在不仅仅看银行流水也看微信流水,一般是看半年,所以在有计划贷款的前提下可提前准备下。具体参考以下攻略,写的非常清楚哟


郑大大:知道银行流水这几个方面,贷款秒下!


关注走一波呢

发布于 2020-06-20 13:58

谢谢邀请!

银行类贷款一般是要近半年的银行流水。主要是看你的代发工资,如果是转账或微信支付宝,可能不计入收入范围!

发布于 2020-05-06 13:24

一般是6个月

发布于 2020-05-04 17:44

正常需要6个月的银行流水。

走支付宝的流水,银行不一定认,需要具体沟通。

发布于 2020-05-06 19:39

一般最少都是看你半年的流水

发布于 2020-05-04 10:49

诚邀,贷款一般是要近半年的银行流水。主要是看你的收入情况,如果收入中一年中前半年比近半年更多的话是可以打近一年的,比如你过年的时候会发年终奖之类的当然也是收入。

其次说的支付宝发工资,只要是带有支付宝印章(方法百度之)单位现在是可以认定为收入的,毕竟是有很多客户通过微信和支付宝收钱。

发布于 2020-05-02 08:02

正常都需要至少提供一年流水

发布于 2020-05-06 07:14

有需要半年的,也有需要一年的,绝大部分银行就这两个时间段。

流水主要目的是反映你的收入情况,有时候半年不能反映年终奖这些,所以会要求一年的。

如果确实都在支付宝进出没有过卡打不出流水,可以跟银行协商,一般来说都可以作为替代。有部分银行不认支付宝和微信流水,是因为这种平台流水如果作假刷流水(比如一笔钱反复倒来倒去,从而增加流水额度),相比银行流水这种流水是否作假他们更不容易看出来。因为银行风控的培训没有涉及如何判断这种流水的可信度。

发布于 2020-05-05 19:14

目前银行也是认可支付宝的转账工资的,流水要拉近半年的。

发布于 2018-09-03 17:34

银行流水主要指的是进出账,按揭买房的银行流水账单是指借款人银行卡日常进出账单明细。

按揭买房一般看半年到一年的流水。

银行可以通过查看银行流水账单,判断贷款人的日常消费收入和支出的情况。

即便您是把钱拿去做理财,那也没有关系,余额跟流水是两回事,虽然余额如果多一点,是会有一些好处。

另外,如果流水不够的话,也可以提供其他的一些资产证明。

1.比如已经结婚了,如果一方的流水不符合要求,那可以提供夫妻双方的流水,只要夫妻双方共同流水,符合要求,也是可以申请。

2.提供符合要求的担保办理贷款,有的银行允许借款人提供有效的担保证明,只要能够证明其整体还款能力符合要求就行。

3.提高首付金额,减小贷款金额,让贷款的金额在自己流水范围之内。

发布于 2022-01-08 16:42

正常半年即可,但是有些人涉及年终奖之类的,那么就得打一年的给银行看啦!

发布于 2020-05-05 07:59

一般需要是近半年或者近一年

发布于 2020-05-04 23:37

一年需要近一年,另外你说的这种流水不能算收入流水

发布于 2018-09-04 09:56