天津商业贷款可以转公积金贷款吗?
是可以转的,具体还要咨询您当地的贷款银行,最新的天津商贷转公积金贷款流程分为以下二种情况,具体如下:
一、自筹资金:
1.借款人人向本地公积金管理中心提出申请并递交相关资料;
2.公积金管理中心审核借款人条件同时出具《转公积金贷款确认单》;
3.借款人清偿商业贷款银行的欠款并办理房产抵押注销手续;
4.借款人办理公积金贷款手续同时办理贷款担保和房产抵押;
5.公积金管理中心委托银行放款到借款人帐户;
6.借款人按月偿还贷款。
二、垫资公司或担保公司:
1.借款人人向本地公积金管理中心提出申请并递交相关资料;
2.公积金管理中心审核借款人条件同时出具《转公积金贷款申请审批表》;
3.借款人办理公积金贷款手续同时办理贷款担保和房产抵押;
4.担保公司签定《借款合同》并盖章;
5.公积金管理中心将贷款发放到担保公司制定帐户;
6.担保公司负责监督办理商业银行所欠贷款的清偿;
7.担保公司办理房产抵押注销及再抵押手续;
8.借款人按月偿还贷款。
备注:
商贷转公积金贷款,借款人应同时符合下列几个条件:
符合本市住房公积金贷款申请条件;
借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构;
所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
未申请过住房公积金贷款的。
商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):
购房合同原件;
税务部门出具的购房发票原件;
《房屋所有权证》及《土地证》原件;
夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);
结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);
户口簿原件;
银行结清证明及还款凭证原件;
与银行签订的《借款合同》原件。