“一地难求”怎么破？

　　垂直工厂又是什么？

　　嘉兴创新招，未来工厂这样建！

　　记者获悉，为破解土地资源紧张、土地节约集约利用难题，嘉兴再出新招，即推动“工业上楼”。继赴广东佛山、东莞等地实地调研，签署政企合作协议之后，推动“工业上楼”又有新进展。

　　近日，嘉兴市秀实数字产业发展有限公司完成工商注册登记并取得营业执照，标志着嘉实集团与秀洲区政府合作开发的“工业上楼”新型产业园平台公司正式成立。

　　嘉兴市秀实数字产业发展有限公司

　　公司落户在秀洲区嘉兴光伏科创园，由嘉兴市秀湖发展投资集团有限公司与嘉实集团所属嘉兴嘉实置业有限公司合资成立，是一家集园区开发、规划建设咨询、项目招商、增值服务、后勤物业、资金配套等多种功能于一身的综合性平台公司。

　　该平台公司将先行打造我市“工业上楼”新型产业社区样板，为构建“高质量、竞争力、现代化”的产业体系、进一步推动我市工业高质量发展打开新局面。

　　据了解，今年年初，秀洲区政府、嘉实集团等国资公司专程就“工业上楼”赴广东佛山、东莞两地考察学习。工业大厦、工业上楼、垂直工厂，大大提高了土地利用效率。

　　比如佛山张槎特色小镇的华南电源创新科技园（华南创谷），新建厂房设计一般分为通用型和定制型，均建成9至10层标准工业厂房，通用型厂房承重不低于800公斤/平方米，定制型厂房根据企业要求建设。得益于土地利用集约、垂直拓展空间的模式，亩均税收等产出自然倍增，加上产业定位高端、附加值高等优势，佛山、东莞一带的园区亩均税收超过了100万元。

　　纵观我市，目前全市共有建成和在建的小微企业园155家，总规划用地1.9万亩，总规划建筑面积1833.9万平方米，分布在各个开发区、高新区及乡镇（街道）的工业园区、工业集聚区及传统产业退出后的老厂区，土地利用效率不高。推动“工业上楼”，提高亩均效益，嘉兴有大可为的空间。

　　着力推进亩均效益显著提升，加快产业结构调整和转型升级步伐是高质量发展的内在要求。嘉兴的产业平台也想走出一条高质量的可持续发展之路。据悉，今年4月27日，秀洲区人民政府与嘉实集团签署战略合作协议，约定在开发高标准工业园区暨“工业上楼”项目及相关金融、资本市场等领域开展合作。

　　此次“平台公司”的成立，意味着推动“工业上楼”又迈出一步。据介绍，按照市政府推动存量空间资源的高效利用，深入实施工业用地全域治理的要求，“平台公司”将按照需求导向，坚持“自持为主、租售结合”的方针，从空间布局、功能定位、产业集聚、服务高效等主要环节入手，向上拓空间建设高质量标准厂房，为符合准入要求的企业搭建发展平台，以此破解土地资源紧张、土地节约集约利用难题。

　　根据规划，新型产业社区定位高端，“平台公司”将围绕产业定位，实施精准招商，优先引进高附加值、高成长性和“专精特新”、科技型、创新型等企业和项目，以此打造数字产业“垂直工厂”标杆。同时，“平台公司”将与相关金融、类金融机构开展合作，基金扶持等创新金融服务方式，对其中高技术含量，高成长性企业进行选择性投资，培育企业走向资本市场，从而产生投资收益，以此实现亩均产出倍增目标。

　　未来 ，“平台公司”将把“工业上楼”新型产业园打造为拓空间样板示范区，并以此来探索完善工业经济高质量发展长效机制，为打造“五彩嘉兴”增添最活跃的创新开放“经济蓝”。

　　读嘉新闻记者 / 符静

　　通讯员 / 潘磊 路平

　　编辑 / 木子

1607441032000